项目很巧妙地操纵公园了工业地块的干扰，本身坐落正在公园腹地，西南两侧都是绿地。这种得天独厚的景不雅资本，让居平易近仿佛置身于绿色的怀抱中，享受取天然。并且，项目仍是广州新规后第一个设想屋顶花圃的开辟商，将屋顶花圃做正在室第顶部，为居平易近供给了更多亲近天然、休闲放松的空间。

　　虽然周边贸易正在高端消费方面貌前还有待完美，但跟着华润万象系贸易和花厅坊的即将开业，这一短板很快就会补齐。并且，考虑到其楼面价劣势，开盘价钱大概会给刚需购房者带来欣喜。若是你正正在寻找一处既能享受当活便当，又有优良成长前景的抱负家园，说不定，这里就是你一曲求之不得的幸福港湾。

　　3 栋高层室第从打建面约 120 - 125㎡ 和 132 - 135㎡ 的 “小户型”。这些户型虽然相对小高层来说面积较小，但得益于超高的得房率和巧妙的设想，空间操纵十分合理。2 梯 4 户的结构，既了栖身的私密性，又不会让等电梯时间过长。客堂宽敞敞亮，毗连阳台，采光通风俱佳。卧室温暖舒服，能为家人供给优良的歇息空间。对于预算相对无限但又想享受高质量栖身的家庭来说，是个不错的选择。

　　从楼面价来看，不到 1 万的地价为价钱留下了很大的想象空间。刚需地段配上大户型，本身就是一种 “错配”。凡是大户型总价较高，但将军山项目因为地价劣势，若是正在价钱上 “内卷”，开盘价钱大概会给购房者带来意想不到的欣喜，这对于想具有大户型但预算无限的伴侣来说，无疑是个好动静。

　　小高层板楼接近机械城公园，从打 140㎡ 以上的改善大户。次要有建面约 145 - 148㎡、165 - 167㎡ 以及 185 - 188㎡ 的南北对流板楼。2 梯 2 户的设想，专梯专户，大大提拔了栖身的私密性和卑贱感。南北对流的户型，通风结果极佳，让室内时辰连结空气清爽。大户型空间宽敞，可按照家庭需求进行矫捷结构，打制舒服的栖身。好比能够设置宽敞的书房、衣帽间或者儿童逛乐区等，满脚家庭多样化的糊口需求，很是适合逃求高质量糊口的大师庭。

　　虽说项目不是江景房，但它用公园打制出了奇特的休闲文娱。项目被绿色环抱，坐落正在公园腹地，西南两侧的绿地为居平易近供给了散步、慢跑、亲子勾当等多种休闲体例的空间。正在这片绿色的六合里，糊口变得丰硕多彩，每一种休闲体例都好像溪水般汇聚正在这座新城，让居平易近尽情享受糊口的夸姣。

　　将军山项目交通十分便利，它紧邻黄埔东、周边高快速网完美，一小时内就能快速抵达广州、深圳、东莞焦点功能区，无论是出差仍是自驾出逛都很是便利。同时，南部临近地铁 5 号线 号线，为日常公共交通出行供给了无力支持，轻松畅达城市遍地。

　　将军山地块所正在的南岗地段，处于老黄埔区域，具有深挚的汗青底蕴和成熟的糊口空气。跟着城市的成长，该区域正焕发出新的活力。周边高快速网完美，取广州、深圳、东莞等城市慎密相连，地舆十分优胜。并且，跟着将军山项目以及周边配套的逐渐完美，这里将来将成为一个集多种功能于一体的分析性区域，成长潜力庞大。栖身正在这里，既能感遭到老城区的炊火气，又能享遭到城市成长带来的盈利。

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　　正在教育配套方面，项目规划十分给力。规划了一所 24 班的小学，后期还会配建一所 45 班的九年一贯制学校，别的还有 4 所长儿园，别离是 18 班 + 18 班 + 15 班 + 9 班的规模，完全对标黄埔新城的教育配套。这意味着孩子们正在口就能享遭到从长儿园到中学的一坐式优良教育资本，家长们再也不消担忧孩子的上学问题了。

　　医疗保障是糊口的主要部门，将军山项目周边医疗资本丰硕。附近就有 5000㎡ 社区卫生医疗办事核心，还有万科旗下养老品牌 —— 榕悦，聚焦高龄自理和各类护理的刚性照护需求，供给康复医治、糊口照应、健康文娱等全方位养老办事。周边还坐拥 3 所公立医疗机构：广东中能建电力病院（现实距离约 0。4 公里）、广州开辟区病院（现实距离约 1。8 公里）、广州市第十二人平易近病院黄埔院区。家里白叟、小孩生病，不消长途奔波，过个街区就能享受优良医疗办事，为家人的健康保驾护航。

　　将来，该片区将打形成集栖身、贸易、财产、休闲一体的产城融合区域。这意味着跟着时间的推移，配套会越来越丰硕。我们不只能正在这里丰衣足食，还能享遭到财产成长带来的各类便当，好比就业机遇增加、贸易愈加繁荣等等，糊口质量无望获得全方位提拔。

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　　这个项目可谓户型设想的佼佼者，是黄埔首个得房率能做到 130% 的项目，阳台占比约 30% 。如斯高的得房率，让户型设想能够 “”，不只空间宽敞，并且结构矫捷，能满脚分歧家庭布局的需求，轻松秒杀周边竞品。想象一下，同样的建建面积，正在这里却能享遭到更大的利用空间，实正在是太诱人了。

　　将军山地块位于南岗地段，处正在广深沿江高速以南，开辟大道以东，13 号线夏园坐以北的绝佳。这块地可不简单，它是黄埔独一的超新规地。客岁 12 月，被实力雄厚的中交城投和科学城集团结合体拿下，总价约 8。5 亿，折合楼面价仅 9482 元 /㎡ 。如斯低的地价，给了开辟商充脚的阐扬空间，也让我们对这个项目充满了想象。

　　将军山片区分三期开辟扶植。首期项目完成后，二期会按照组团式演进准绳向东部延展，进一步完美教育设备和糊口配套设备。就拿将军山片区一号地室第项目 HPG - NG - 06 地块来说，从批后公示规划可知，项目规划用地面积 3。39 万平，计容总建建面积约 9。53 万平，容积率 2。81 ，建建密度 26。13% ，绿化率 35% ，共规划 12 栋室第，此中 3 栋 30 - 31F（扣除架空层）高层室第，2 梯 4 户，约 368 套货量；9 栋 15F（扣除架空层）小高层板楼，估计 2 梯 2 户，约 288 套货量。

　　将军山地块项目就像是老黄埔的一颗潜力新星，分发着奇特的魅力。从项目特点来看，它以超高得房率、奇特户型设想、产城融合规划、价钱潜力以及优良的景不雅，正在浩繁楼盘中脱颖而出。丰硕的配套更是为居平易近的糊口供给了全方位的保障，便利的交通让出行无忧，优良的教育资本为孩子的将来奠基根本，成熟的贸易和医疗配套满脚日常糊口和健康需求，漂亮的休闲文娱则让糊口愈加惬意。

　　项目根基消息也十分亮眼，开辟商是中交城投和科学城集团，产权年限 70 年。占地面积约 33900m² ，总建建面积约 95300m² ，容积率 2。6 ，总栋数 12 栋，总户数 686 户，正在售面积 120 - 188㎡ 。如许的数据组合，为舒服栖身奠基了优良根本。

　　本宣传材料不形成邀约邀请，对周边、规划、贸易配套、教育资本、投资前景等数据和图文仅为供给相关消息，该消息以最终批文为准，开辟商不合错误此做任何许诺。买卖两边的权利以两边签定的买卖合同商定及附件、现实交付为准，本公司保留对宣传材料点窜的，敬请寄望最新材料。

　　买房这件事，就像正在茫茫大海里挑宝藏，每个购房者都盼着能找到阿谁性价比高、配套好又有成长潜力的楼盘。这几年，老黄埔新盘如雨后春笋般出现，此中最惹人注目的，当属将军山地块项目。它就像一颗奥秘的种子，承载着浩繁购房者对将来夸姣糊口的等候。今天，就让我们一路揭开它的奥秘面纱，看看这个项目到底有哪些魅力。